家居建材2017销售额达9173.7亿 同比下降22.60%

1月15日,商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI。12月份全国建材家居景气指数(BHI)为86.40,环比下降5.66点,同比下降10.16点。全国规模以上建材家居卖场去年12月销售额为779.3亿元,环比下降6.55%,同比下降20.39%。20...


1月15日,商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI。12月份全国建材家居景气指数(BHI)为86.40,环比下降5.66点,同比下降10.16点。全国规模以上建材家居卖场去年12月销售额为779.3亿元,环比下降6.55%,同比下降20.39%。2017年1-12月累计销售额为9173.7亿元,同比下降22.60%。

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中国建材流通协会行业研究部对本期BHI数据进行了解读:12月BHI再降。2017年全年建材家居市场走势整体低位运行于2016年,但与2014-2015年间的断崖式下跌相比,全行业2017年走势属于经济新常态下的L形底部波动趋势,且颇有亮点。

亮点一:购买力指数一枝独秀 消费需求增加

12月寒冬季节全国建材家居市场属于市场淡季,加上年底银行信贷收紧,BHI四季度以来连续下跌,加上未来春节歇业影响,本月BHI分指数经理人信心指数环比跌幅最大,且其绝对值仅为27.34(高于50看好后市、低于50看弱后市)。而在其他各分指数均不同程度环比下跌的情况下,购买力指数一枝独秀,环比上涨达11.01点,一是由于今年春节相对较晚,装修收尾、寻求折扣、预订春节后装修用材等需求有所释放,二是随着消费日益升级,添置、换新以及软体装饰等市场需求也有所显现。

亮点二:BHI全年走势更加趋缓,未来不会有U/V形的大反转

全年来看,首先分析2017年全国房地产市场:2017年,房地产政策坚持房住不炒基调,数据显示,全年出台相关房地产调控政策措施已经接近180次,一系列史上最严的调控措施接连出台,同时大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点,构建租购并举的房地产制度,调控效果逐步显现,全年楼市整体规模稳中有升,且各能级城市分化严重(热点一二线城市成交规模明显缩减,二线、三四线城市成交占比提升),房价快速上涨的势头也得到遏制。随着当前调控主基调不变,预计未来房地产政策叠加效果将在2018年继续加深,随着住房制度改革和房地产长效机制建设的加快落实,预计2018年全国房地产市场或将稳中有降,行业各项指标有所回落。

其次,全国建材家居市场受房地产产业调整的直接影响,2017年整体表现并不理想,分析2016-2017BHI与国房景气指数对比示例图,全年BHI最低点仍为传统春节月份,最高点为9月,全年走势整体低位于2016年。但应发现低迷之下的闪光点,一是BHI全年走势更加趋缓,高低峰值越发不明显,传统观念中家居消费的淡季与旺季界限越来越模糊。二是BHI环比降幅也逐月缩小,说明环比一直在往上走,这是行业筑底后的L形底部波动状态,未来不会有U/V形的大反转。三是在12月BHI各分指数同比均降的情况下,就业率指数同比上涨40.43点,这也给市场未来转好予以佐证。

亮点三:消费升级,2018行业集中度将进一步加强

2017年全国建材家居流通行业竞争激烈,行业一段时间内仍会处于大调整、大整合的关键时期。一是消费升级时代来临,主流消费群体开始向80、90后转移,个性化、便捷化需求明显,对品质、服务、体验感需求迫切,而存量房产的再装修伴随着消费升级,为市场带来非常广阔的空间。二是行业转型升级步履不停,2017年行业上市、并购重组、跨界等资本动作不断,落后商能被淘汰。居然之家联姻河南欧凯龙,富森美接盘好百年科华店这样的情况屡有发生,2017年据不完全统计至少有14家行业企业接踵上市。家居企业借助资本的力量,努力布局,通过并购整合、扩张规模、延长产业链,从单一产品生产,向产品多元化、全屋定制方向发展。

2017年,制造业PMI总体走势稳中有升,年均值为51.6%,明显高于去年总体水平1.3个百分点,制造业稳中向好的发展态势更趋明显。12月份,制造业PMI为51.6%,虽比上月回落0.2个百分点,但仍达到年均值水平,保持较强扩张动力。中国建材流通协会行业研究部预计2018全国建材家居流通业仍将维持稳中向好的弱平衡趋势,行业结构性改革仍有很长的路要走,行业集中度也将进一步加强。建议建材家居企业抱有信心,顺应国家政策指引,理论与实践结合,创新驱动产业健康向前发展。

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